تخلیه ملک
تخلیه قانونی ملک — سریع و با حداقل هزینه، از دستور تخلیه فوری تا دعوای قضایی.
تخلیه ملک یکی از پردردسرترین مسائل حقوقی برای مالکان است. مستأجری که بعد از پایان قرارداد ملک را تخلیه نمیکند یا اجارهبها نمیپردازد، باعث ضرر مالی و فرسایش اعصاب مالک میشود.
بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، اگر قرارداد اجاره رسمی باشد، مالک میتواند دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف دریافت کند. اگر قرارداد عادی باشد، از طریق دعوای تخلیه در دادگاه اقدام میشود.
خدمات تخصصی ما در این حوزه
دستور تخلیه فوری (شورای حل اختلاف)
دعوای تخلیه از دادگاه
تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره
تخلیه ملک تجاری
فسخ قرارداد اجاره
مطالبه اجور معوقه
مطالبه اجرتالمثل
تخلیه ید و رفع تصرف
سؤالات متداول
پاسخ سؤالات رایج در این حوزه تخصصی
آیا میتوان مستأجر را فوری تخلیه کرد؟
اگر قرارداد اجاره رسمی (دفترخانهای) باشد و مدت آن تمام شده باشد، بله — از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری صادر میشود.
اگر قرارداد عادی باشد چطور؟
باید دعوای تخلیه در دادگاه مطرح شود. مدت رسیدگی معمولاً ۲ تا ۶ ماه است.
تکلیف ودیعه (رهن) مستأجر چه میشود؟
مالک موظف است ودیعه را همزمان با تخلیه مسترد کند. اگر خسارتی وارد شده باشد، باید از طریق دادگاه اثبات و کسر شود.
مشاوره حقوقی رایگان
نیاز به مشاوره حقوقی دارید؟
تیم وکلای پایه یک دادگستری مؤسسه دادپروران مهر ایران، آماده ارائه مشاوره تخصصی و دفاع از حقوق شما هستند.
