وکیل ابطال اجرائیه و اعتراض به عملیات ثبتی

چارچوب‌های قانونی مرتبط

منابع زیر برای بررسی موضوعی در نظر گرفته شده‌اند. شماره مواد و متن نهایی پیش از انتشار عمومی باید با منبع رسمی و نسخه تنقیح‌شده تطبیق داده شود.

• اسناد رسمی لازم‌الاجرا: اجرای بعضی اسناد بدون صدور حکم دادگاه از طریق اداره ثبت امکان‌پذیر است. صدور اجرائیه باید بر سند، تعهد و درخواست واجد شرایط استوار باشد و حدود اجرا از مفاد سند فراتر نرود.
• شکایت از عملیات اجرایی: اقدامات مأمور اجرا از توقیف تا ارزیابی و مزایده باید مطابق آیین‌نامه اجرای اسناد رسمی انجام شود. نوع شکایت و ترتیب رسیدگی با توجه به اقدام مورد اعتراض تعیین می‌شود.
• اعتراض ثالث و مالکیت مال: اگر مال متعلق به شخصی غیر از متعهد توقیف شده باشد، مدارک مالکیت، تاریخ ایجاد حق و وضعیت ثبت مال اهمیت دارد. صرف ادعای مالکیت برای رفع توقیف کافی نیست.
• ارتباط با دادگاه: برخی اختلافات مانند بی‌اعتباری سند، ابطال معامله یا اختلاف اساسی درباره مالکیت ممکن است نیازمند رسیدگی قضایی باشند. در این موارد هماهنگی اقدام قضایی با پرونده اجرای ثبت ضروری است.