همسایه به اجارهٔ ملک به مدرسه اعتراض دارد؛ آیا اعتراض او وجاهت قانونی دارد؟

بله، برخلاف تصور رایج، به همسایه ارتباط دارد. مالکیت حق گسترده‌ای است، اما نامحدود نیست. مالک تا جایی می‌تواند از ملک خود بهره ببرد که موجب تضرر دیگران نشود. اگر استفاده از ملک برای همسایگان مزاحمت متعارف‌نشدنی ایجاد کند، آنان حق طرح دعوای رفع مزاحمت را دارند. دربارهٔ تبدیل خانهٔ مسکونی به مدرسه، دو مانع جداگانه وجود دارد: نخست، مانع شهرسازی. تغییر کاربری از مسکونی به آموزشی نیازمند رعایت ضوابط شهرداری است و بهره‌برداری آموزشی از ملک با کاربری مسکونی می‌تواند مستقلاً موضوع طرح در کمیسیون مادهٔ ۱۰۰ قرار گیرد؛ این موضوع حتی بدون شکایت همسایه هم مطرح می‌شود. دوم، مانع مزاحمت. رفت‌وآمد روزانهٔ دانش‌آموزان، سر و صدا و اشغال فضای پارک، در رویهٔ قضایی می‌تواند مصداق مزاحمت تلقی شود، به‌ویژه در کوچه‌های کم‌عرض یا ساختمان‌های آپارتمانی. اگر ملک در مجتمع آپارتمانی است، محدودیت بیشتری وجود دارد و تغییر نحوهٔ استفاده معمولاً نیازمند رعایت مقررات مالکیت آپارتمان‌هاست. پیش از انعقاد قرارداد اجاره، وضعیت کاربری ملک را استعلام کنید؛ در غیر این صورت ممکن است با مستأجری روبه‌رو شوید که امکان بهره‌برداری ندارد و شما در برابر او مسئول باشید.