دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع همراه با درخواست دستور موقت

با سلام و احترام اینجانب ............... به وکالت/اصالت از سوی خواهان به استحضار می‌رساند: خوانده، حسب سوابق ثبتی، مالک رسمی پلاک ثبتی ............... فرعی از ............... اصلی، بخش ...............، واقع در ............... است. وی به موجب مبایعه‌نامه شماره ............... مورخ ...............، ملک یادشده را با کلیه توابع و ملحقات قراردادی به مبلغ ............... ریال به خواهان فروخته و مبلغ ............... ریال از ثمن را دریافت کرده است. با وجود فرارسیدن موعد تحویل در تاریخ ...............، خوانده از تسلیم مورد معامله خودداری کرده است. استمرار تصرف خوانده و عدم تحویل، حسب مورد، از طریق معاینه محل، تحقیق محلی و شهادت شهود معرفی‌شده قابل احراز است. همچنین مطابق بند ............... قرارداد، طرفین باید در تاریخ ............... در دفتر اسناد رسمی شماره ............... برای انتقال رسمی حاضر می‌شدند؛ لیکن خوانده حاضر نشده و گواهی عدم حضور پیوست صادر شده است. خواهان نیز تعهدات متقابل خود را به شرح ............... انجام داده/آمادگی اجرای آن‌ها را اعلام کرده است. قابلیت استناد قرارداد با توجه به تاریخ انعقاد، تاریخ صدور سند حدنگار و سوابق ثبت الکترونیکی ملک، حسب استعلام ............... احراز می‌شود؛ بنابراین دعوا در فرض حاضر مشمول منع استماع ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیست. تعهدات انتقال و تحویل نیز مستند به مواد ۱۰، ۲۱۹ و بند ۳ ماده ۳۶۲ قانون مدنی برای خوانده لازم‌الاجراست. با توجه به قرائن فوریت، از جمله ...............، احتمال انتقال یا تحویل ملک به ثالث و دشوار شدن اجرای حکم وجود دارد. ازاین‌رو، مستند به مواد ۳۱۰ و ۳۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، صدور دستور موقت منع نقل‌وانتقال رسمی و منع تحویل ملک به ثالث، پس از تودیع تأمین، تقاضا می‌شود. در صورت احراز ضرورت، اجرای دستور پیش از ابلاغ نیز وفق ماده ۳۲۰ همان قانون مورد درخواست است. بنا بر مراتب، پس از انجام استعلام ثبتی و عنداللزوم معاینه محل و استماع شهادت شهود، صدور حکم بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال و تحویل مورد معامله، به انضمام هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل در حدود مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، مورد تقاضاست. با احترام نام و نام خانوادگی/امضا