دادخواست صدور دستور موقت منع نقل‌وانتقال ملک پیش از اقامه دعوای اصلی

با سلام و احترام اینجانب ............... به وکالت/اصالت از سوی درخواست‌کننده به استحضار می‌رساند: طرف درخواست، حسب سوابق ثبتی، مالک رسمی پلاک ثبتی ............... فرعی از ............... اصلی، بخش ...............، واقع در ............... است. وی به موجب مبایعه‌نامه شماره ............... مورخ ...............، ملک یادشده را به مبلغ ............... ریال به درخواست‌کننده فروخته و مبلغ ............... ریال از ثمن را دریافت کرده است. طبق بند ............... قرارداد، انتقال رسمی باید در تاریخ ............... در دفتر اسناد رسمی شماره ............... انجام می‌شد؛ لیکن طرف درخواست حاضر نشده و گواهی عدم حضور پیوست صادر شده است. قابلیت استناد قرارداد با توجه به تاریخ انعقاد، تاریخ صدور سند حدنگار و سوابق ثبت الکترونیکی ملک، حسب استعلام ............... احراز می‌شود و دعوای اصلیِ موردنظر در فرض حاضر مشمول منع استماع ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیست. قرائن مشخص دال بر فوریت عبارت است از: ............... . این قرائن نشان می‌دهد انتقال رسمی ملک به شخص ثالث قریب‌الوقوع است و تأخیر تا تعیین وقت رسیدگی عادی می‌تواند اجرای حکم احتمالی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را دشوار یا بی‌اثر کند. برابر مواد ۳۱۰ و بعد قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، در امور فوری امکان صدور دستور موقت وجود دارد. درخواست‌کننده آمادگی دارد تأمین مناسب موضوع ماده ۳۱۹ همان قانون را به میزان مقرر تودیع کند و در صورت احراز ضرورت، اجرای دستور پیش از ابلاغ نیز وفق ماده ۳۲۰ تقاضا می‌شود. از آنجا که دعوای اصلی هنوز اقامه نشده است، درخواست‌کننده متعهد است حداکثر ظرف بیست روز از تاریخ صدور دستور موقت، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال پلاک فوق را به مرجع صالح تقدیم و گواهی آن را به مرجع صادرکننده دستور تسلیم کند؛ در غیر این صورت، آثار مقرر در ماده ۳۱۸ همان قانون جاری خواهد بود. بنا بر مراتب، صدور دستور موقت منع هرگونه نقل‌وانتقال رسمی پلاک ثبتی یادشده تا تعیین تکلیف دعوای اصلی، پس از تودیع تأمین مقرر، مورد تقاضاست. با احترام نام و نام خانوادگی/امضا